La Europa en que creía

Estupendo artículo del compañero Eugenio Ribón Seisdedos, publicado hoy en confilegal.com y que analiza la situación de las Clausulas Suelo tras el bochornoso informe del Abogado General del TJUE.

Eugenio Ribón Seisdedos

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Titulización Hipotecaria

El tema de las Titulizaciones Hipotecarias se está convirtiendo poco a poco en un nuevo episodio de "David Contra Goliath" y salvo que el TS vuelva a salir a su rescate, como ya hizo con las Cláusulas Suelo, les va a causar muchos dolores de cabeza a las entidades bancarias.

A dia de hoy, creo que se puede decir sin temor a dudas que es una via de oposición a las Ejecuciones Hipotecarias eficaz y segura, con la que se puede conseguir el archivo del procedimiento, pues si el Banco ha titulizado la hipoteca (la mayoría de ellas lo están), literalmente la ha cedido a un fondo y por ello ha dejado de tener legitimación activa para iniciar una reclamación judicial.

Intereses Moratorios Abusivos

Muy interesante Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, reunida en Pleno, por la que entre otras cuestiones se establece el carácter abusivo de las cláusulas hipotecarias que, en contratos con consumidores, fijen un interés de demora superior en más de dos puntos al remuneratorio.

Tribunal Supremo. Sala de lo Civil. Pleno
Sentencia: 3 de junio de 2016
Recurso: 2499/2014 -  Resolución: 364/2016
Roj: STS 2401/2016 - ECLI:ES:TS:2016:2401
Id Cendoj: 28079119912016100009
Ponente: Ignacio Sancho Gargallo

Conforme a la doctrina del TJUE, el límite legal previsto en el art. 114.3 LH no puede servir de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula. Procede extender el mismo criterio establecido en la sentencia 265/2015, de 22 de abril, para los intereses de demora en préstamos personales, a los intereses de demora pactados en préstamos hipotecarios, de tal forma que el límite de la abusividad lo fijamos en dos puntos por encima del interés remuneratorio pactado.

Si no hay ganancia no hay Plusvalía

El Tribunal Constitucional pone fin a la polémica y establece que el impuesto local sobre las plusvalías no es legal cuando la transmisión no ha generado ganancias.

Los impuestos deberán ser diseñados de nuevo de tal forma que no graven "situaciones" en las que no se hayan producido beneficios

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